ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಈ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚೇನು ಮಾಡಲಾಗವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗನಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಇಎಮ್‌ಐ ಭಾರವನ್ನು ಇಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಲ್ಲ ಕೆಲವೊಂದು ಸರಳ ಕಿವಿಮಾತುಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಹಣ ಸಂದಾಯ ಮಾಡಿರಿ
ಹೌಸ್ ಲೋನ್‌ನ ಪ್ರಾರಂಭಿಕ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯ ಅಂಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಂದಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದು ಮೂಲಧನ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಸಂದಾಯ ಮಾಡುವಿರಿ. ಹಾಗಾಗಿ, ಹೌಸ್ ಲೋನ್‌ನ ಪ್ರೀಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಾಕಿ ಮೂಲಧನ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯ ದರವೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿರಿ
30 ವರ್ಷಗಳ ವರೆಗಿನ ಸಾಲ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಚನಬದ್ಧತೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಅದೇ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ಕೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
800ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರ್ದಿನೆಸ್‌ನ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಲು ತುಂಬಾ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತದೆ.
ಇಎಮ್‌ಐ ರಿವಿಶನ್‌ಗಾಗಿ ಕೋರಿಕೊಳ್ಳಿ
ನಿರ್ಧಾರ ತಳೆಯುವ ಮೊದಲು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದಿಷ್ಟು ಮನೆಗೆಲಸ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಮಾರ್ಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿಯ ದರದ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿರಿ.

ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ನೋಡಿರಿ
ನಿರ್ಧಾರ ತಳೆಯುವ ಮೊದಲು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದಿಷ್ಟು ಮನೆಗೆಲಸ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಮಾರ್ಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿಯ ದರದ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿರಿ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಲಹೆ: ಪೀರಾಮಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ವೆಬ್ ಸೈಟ್ ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆನ್ ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು EMI ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಬಜೆರಟ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಉಚಿತ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಉಚಿತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಬೇಕಾದರೂ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹದುದು. EMI ಸೂಕ್ತ ಅಂದಾಜನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಯೋಗ್ಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವಾತಂತ್ರವಿದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಲೈನ್ ಆಫ್‌ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ತೀರಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಮಾಡಲು ನಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಮ್‌ಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕ್ಯುಲೇಟರ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಮ್‌ಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕ್ಯುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವಾಗ ನೀವು ಕೇವಲ ಸಾಲದ ಮೊಬಲಗು, ಬಡ್ಡಿಯ ದರ ಮತ್ತು ಮರು ಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ದಾಖಲು ಮಾಡಿದರಷ್ಟೇ ಸಾಕು. ಈ ಸಂಗತಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಸಂದಾಯ ಮಾಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ಇಎಮ್‌ಐ ಎಷ್ಟೆಂದು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.

ಹೌಸ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ದರವೆಂದರೆ, ಮೂಲ ಸಾಲದ ಮೊಬಲಗಿನ ಮೇಲೆ ನಾವು ಗ್ರಾಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಹೇರುವ ವೆಚ್ಚ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತಿಂಗಳ-ತಿಂಗಳ ಇಎಮ್‌ಐಯನ್ನು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಅನುಸಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ಪಡೆಯಲಾದ ಅವಧಿ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೋ ಅಷ್ಟೇ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊಬಲಗು ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಹಣ ಮರು ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೇವೆ. ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವ ಇತರ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ ನಿಮ್ಮ ವಿದ್ಯಾಭ್ಯಾಸ, ಪ್ರಾಯ, ಜೀವನ ಸಂಗಾತಿಯ (ಇದ್ದರೆ) ಆದಾಯ, ಎಷ್ಟು ಮಂದಿ ಅವಲಂಬಿಗಳಿದ್ದಾರೆ, ಎಷ್ಟು ಸಮಯದಿಂದ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಒಂದೇ ನೌಕರಿಯಲ್ಲಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ.

ಪೀರಾಮಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸದ್ಯದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ದರಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ 10.50%ದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಇದೇ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಬಡ್ಡಿಯ ದರದಲ್ಲಿ ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿಯ ದರ ಇಳುಮುಖವಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅಂದಾಜು ಇದ್ದರೆ ಫಿಕ್ಸ್‌ಡ್ ರೇಟ್ ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್‌ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅದರಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ಒಟ್ಟುಗೂಡುವಿಕೆಯ ಅಪಾಯ ಇದ್ದೇ ಇರುತ್ತದೆ.
ಇಂಥ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ನೀವು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವೇನು ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫಿಕ್ಸ್‌ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯ ದರವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕಿಂತ 1%ದಿಂದ 2.5% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಸಾಲಾದ ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮಾದರಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಸ್ವಿಚ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಆಯ್ಕೆ ಕೂಡ ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಸೂತ್ರನ್ನು ಬಳಸಿ:
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ EMI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾದ ಸೂತ್ರವನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು.
P*R*((1+R)^n)/(1-(1+R)^n)
ಇಲ್ಲಿ P ಎಂದರೆ ಅಸಲು ಹಣ
R ಎಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ
N ಎಂದರೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿ (ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ)